福建省产权交易中心公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区洪甘路（洪山桥头）21号洪山客运站主站房部分场所房产招租。租赁期限至2029年2月28日，第1、2年每年月租金挂牌价人民币116800元，自第3年起（含第3年）每年月租金在上一年月租金基础上逐年递增3%。租金按月缴纳，租赁履约保证金为合同期最后一个月租金的3倍。

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

租赁标的位于福州市鼓楼区洪甘路（洪山桥头）21号，产权证、土地证已办理，地类（用途）：汽车站，使用权类型：划拨。租赁标的总面积约3008.51平方米（第一层405.55平方米，第四层1208.07平方米，第五层1394.89平方米），钢混结构。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2024年2月28日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

2、风险提示：

（1）租赁标的无消防验收合格证，消防设施、设备不齐，无电梯；产权性质非商业用途（产权证登记：“其他房产”）；承租方竞得租赁标的承租权后，不得以租赁标的无消防验收合格证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝支付交易服务费、履行租赁合同等。

（2）租赁场所一层钢架结构为原承租方自行搭盖，若原承租方未成交，该钢架结构拆除。

（3）以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：国家法律法规允许的用途，但不得经营高噪音、高污染等扰民行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、具有独立承担民事责任能力、注册资本金在人民币1000万元以上的企业，且企业（及其法定代表人）未被法院列为失信被执行人。

2、在福建省港口集团有限责任公司及其系统内无不良信誉记录。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、水电费及物业费由承租方自行缴交。

2、《房屋租赁合同》签订前应缴纳履约保证金及首期租金。

3、承租方搭建门店招牌，需上报出租方批准后方可实施。

4、承租方享有3个月免租装修期。

5、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价保证金：人民币60万元。

八、公告期限：2024年2月21日—2024年3月12日。

报名截止时间：2024年3月12日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

2024年2月21日